La consommation d’énergie représente aujourd’hui un véritable défi pour les propriétaires et copropriétaires de logements. Afin de la réduire et d’encourager les économies d’énergie, plusieurs dispositifs ont été mis en place. Parmi eux, MaPrimeRénov’, une aide financière proposée par l’État français. Mais en quoi consiste exactement cette prime ? Quelles sont les conditions à remplir pour en bénéficier ? Quels types de travaux sont éligibles ? Nous répondons à toutes vos questions pour mieux comprendre ce dispositif et en tirer pleinement avantage.
Sommaire
Définition de MaPrimeRenov’
MaPrimeRenov’ est un dispositif d’aide publique lancé le 1er janvier 2020 par l’État et versé par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat). Il vise à accompagner les propriétaires et autres profils éligibles avec une prime dédiée à la transition énergétique pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Depuis 2024, deux principaux dispositifs sont proposés : MaPrimeRenov’ par geste et MaPrimeRenov’ Parcours accompagné. Cette aide s’adresse aux titulaires, preneurs, propriétaires, occupants, bailleurs ainsi qu’aux propriétaires en indivision.
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Quels sont les travaux pris en compte avec MaPrimeRenov’ ?
Il est important de noter que le montant de l’aide MaPrimeRenov’ dépend non seulement des revenus des ménages, mais aussi du type de travaux énergétiques entrepris. Sont éligibles à cette prime :
- Les travaux d’isolation thermique (toitures terrasse, murs en façade, murs sur pignon, parois vitrées pour remplacement en simple vitrage, rampants de toitures, toitures ventilées…).
- Les travaux de ventilation (VMC, hygroréglable, double-flux, auto-réglable).
- La réalisation d’audit énergétique.
Les travaux concernant le chauffage
Pour les travaux de chauffage, les équipements éligibles incluent le remplacement ou l’installation de chaudières manuelles ou automatiques fonctionnant à partir de biomasse ou de bois, ainsi que les équipements utilisant l’énergie solaire thermique et les capteurs solaires hybrides (électriques et thermiques).
Les travaux d’eau chaude sanitaire
Pour les travaux d’eau chaude sanitaire, cela inclut la rénovation et l’installation des pompes à chaleur, notamment les modèles air/eau, géothermiques et solarothermiques. Les travaux de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid sont également pris en charge.
Il est important de rappeler que le montant de l’aide varie en fonction de la nature des travaux. Par exemple, un plafond de 18 000 euros est fixé pour les travaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire. En revanche, pour les travaux d’isolation thermique, l’aide peut aller jusqu’à 1 000 euros, quel que soit le revenu des ménages.
Les aides à la rénovation énergétique pour 2025 continueront de soutenir ces initiatives et devraient s’adapter pour offrir encore plus de possibilités et de financement pour les travaux en faveur de l’amélioration énergétique des habitations.
Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRenov’
Pour bénéficier de cette prime pour la rénovation énergétique, les bénéficiaires sont tenus de réunir certaines conditions requises. Elles concernent entre autres le choix du professionnel chargé des travaux et les conditions de revenus.
Le type de logement
Les logements concernés par MaPrimeRenov’ par geste incluent toutes les résidences, qu’elles se situent en Outre-Mer ou en métropole. En Outre-Mer, la date de construction doit être inférieure à deux ans, tandis qu’en métropole, la construction doit dater de moins de 15 ans. En revanche, si un nouvel équipement de chauffage ou un dispositif de production d’eau chaude sanitaire est installé, la durée est réduite à deux ans.
Le second type de logement concerné concerne les résidences principales mises en location pendant au moins huit mois chaque année. Un propriétaire bailleur souhaitant bénéficier de cette aide doit louer sa résidence principale pendant au moins six ans. Cette condition s’applique un an après avoir payé le solde de MaPrimeRenov’.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Toute personne souhaitant bénéficier de cette prime sera tenue de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou un audit énergétique à partir de 2026. En attendant, cette obligation ou condition est levée pour le cours de l’année 2025. C’est ce diagnostic qui permet d’évaluer la consommation d’énergie d’une habitation pour entamer des travaux de rénovation et connaitre les charges énergétiques.
Les conditions de revenus
Une autre des obligations est de présenter les conditions de revenus par ménage en se basant sur le RFR (Revenu Fiscal de Référence). Le montant de cette aide financière dépendra donc de ce facteur. Les ménages aux revenus très modestes recevront une plus grande enveloppe financière par rapport à ceux aux revenus dits supérieurs. Les plafonds varient selon que les ménages sont implantés en Ile-de-France, en Outre-mer ou dans d’autres régions de France.
La demande de travaux
Une autre condition d’éligibilité est de faire une demande de subvention préalable des travaux. Ce document doit impérativement faire partie du dossier de demande de prime en plus de certaines pièces justificatives. Pour l’obtenir, il faudra dans un premier temps créer un compte en ligne sur le site officiel de MaPrimeRenov’.
Le choix du professionnel
En dépit de toutes les qualifications et certifications que peut détenir un professionnel, il doit préalablement et impérativement être reconnu garant environnemental (RGE). Pour en trouver un près de chez vous, il est possible de se tourner vers un conseiller France Rénov’. Il est important de demander à un professionnel RGE un devis mentionnant clairement la nature des travaux et le montant. Aussi, il faudra vous assurer qu’il effectue une visite pour mesurer l’ampleur des travaux.
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Pierre Leblanc est un expert en rénovation et en bricolage. Passionné par la transformation des espaces de vie, il partage ses astuces pour améliorer les intérieurs tout en optimisant les coûts.