Comment estimer le prix de votre maison container pour une vente ?

par Conseils Maison Citoyens

Pour estimer la valeur de votre maison container, il faut savoir que celle-ci est un bien spécifique qui ne se compare pas à une maison traditionnelle. Les clients potentiels sont enclins à payer moins cher pour une maison qui a déjà été utilisée. Il est donc important d’avoir une bonne idée du prix qu’elle vaut avant de la mettre sur le marché. Voici quelques conseils qui devraient vous aider à mieux estimer le prix de votre maison container.

La valeur de votre maison container

Pour estimer la valeur de votre maison container, vous devez prendre en compte son prix d’achat et vous assurer que ce prix est sensiblement proche de celui proposé sur le marché au moment où vous voulez la mettre en vente, mais pour un bien relativement neuf. Vous pouvez passer sur le site de l’expert en construction de maison de jardin Tiny Box par exemple, qui est connu pour proposer diverses options en matière de maison container ou de studio et de bureaux de jardins.

Si vous n’avez pas cette information, il sera préférable de commencer par une petite estimation de la valeur de votre maison conteneur en prenant en compte les différents points qui suivent.

La superficie de votre maison container

La superficie est un élément important pour estimer la valeur de votre maison container. En effet, plus la surface est grande, plus le prix sera élevé. Pour calculer la superficie de votre maison container, vous pouvez contacter un géomètre ou vous référer aux papiers d’achat.

Le type et les matériaux de maison container

Les différents types de maisons container vont avoir des prix différents et ceux-ci peuvent être déterminants pour la vente de votre maison container. En fonction du nombre de pièces, des aménagements réalisés ou encore des matériaux, le prix peut fortement varier. Par exemple, les maisons containers avec une ossature en bois représentent un type qui est plus cher que les maisons container en béton. Certaines maisons utilisent aussi des matériaux de choix pour les bordures de leurs allées par exemple. Il faut donc faire attention à ces deux facteurs pour réaliser une estimation juste de votre maison container.

Le type et les matériaux de maison container

La finition de votre maison container

La finition de votre maison conteneur est un élément qui va influencer et augmenter la valeur de votre maison container. En effet, plus un logement sera fini, plus il sera valorisé. Ici, on parle surtout de :

  • la façade de votre maison container ;
  • le type de revêtement utilisé ;
  • l’apparence ;
  • la technique d’isolation.

La présence d’un Pool House ou d’une pergola peut également influencer le prix.

L’emplacement

L’emplacement de votre maison container est un facteur important pour estimer sa valeur. En effet, plus un logement est bien situé, plus sa valeur va augmenter. En effet, les prix varieront entre les différentes régions. Si votre maison se trouve dans une zone rurale, les clients pourront y trouver un intérêt et être prêts à payer plus cher que si votre maison conteneur est située en campagne. La bonne nouvelle, c’est que si vous avez un espace disponible en zone rurale, votre bien peut être déplacé par des transporteurs pour influer sur le prix de vente.

Enfin, la valeur de votre maison container sera plus élevée si elle est bien entretenue. Une maison qui a été bien tenue avec un état décent n’aura pas de difficulté à trouver preneur.

En prenant ces différents facteurs en compte, vous devriez pouvoir vous faire une idée du prix de votre maison conteneur pour la vendre. Le problème se situera plus au niveau de votre connaissance du marché immobilier dans votre région. Si vous ne vous y connaissez pas du tout, l’idéal serait de faire appel à un courtier immobilier ou une agence immobilière pour qu’elle vous guide à travers ce processus.

Passer à la vente de votre maison container

Une fois que vous avez estimé le prix de la maison container, il est temps de la vendre. Il est possible de la vendre par vous-même. Il faut cependant garder en tête qu’il s’agit d’un bien spécifique qui peut être difficile à vendre. Un courtier pourra vous accompagner pendant tout le processus, de l’estimation à la vente. Vous pouvez aussi faire appel à des professionnels du secteur des maisons containers. Ces experts ont souvent un carnet d’adresses qui peut faciliter la promotion de votre bien pour que votre annonce de vente touche plus de personnes susceptibles de faire une offre. Certains clients chercheront à vérifier certains détails de construction techniques comme la surface des pièces ou du jardin, l’isolation mise en place, s’il y a la présence d’un studio en containers dans le jardin. Aussi, essayez de mettre tous les bons points de votre côté en notant les détails de construction de votre maison qui la rendent unique.

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