L’immobilier est un secteur qui devient de plus en plus florissant au fil des années. Elle permet aux investisseurs de se faire des bénéfices faramineux et ceci, en un temps record. Mais l’habileté à se faire plus d’argent dans ce domaine dépend de certains facteurs, dont le plus déterminant est le lieu dans lequel il est réalisé. Où investir alors dans l’immobilier en 2024 ? Découvrez la réponse à cette interrogation dans le contenu de cet article.
Sommaire
La prestigieuse ville de Marseille
Pour investir dans l’immobilier en France, Marseille se révèle être l’une des villes les plus attrayantes. Située dans le sud du pays, cette ville offre un cadre de vie agréable, une proximité avec d’autres grandes métropoles et un marché de l’emploi dynamique. La branche immobilière la plus enrichissante est la location d’appartement entre particuliers à Marseille qui permet désormais à une vague d’investisseurs de se faire des bénéfices considérables sur le marché. Pour réussir dans l’immobilier à Marseille en 2024, il est essentiel de se concentrer sur cette niche spécifique. Voici quelques éléments clés sur les avantages d’investir dans cette ville.
La localisation
Marseille se distingue par sa proximité avec des grandes villes comme Paris et Lyon. Sa situation en bord de mer et ses attraits du sud de la France en font une destination prisée par les familles et les résidents. Cette popularité favorise les investissements locatifs, qui peuvent être très rentables dans cette ville.
Avec des moyens de transport de plus en plus performants, Marseille se positionne comme une des meilleures villes pour investir dans l’immobilier en 2024. Ne pas la considérer serait passer à côté d’opportunités intéressantes.
Le prix au m2
L’immobilier à Marseille, longtemps soumis à des prix élevés, a vu une stabilisation depuis 2023. Les prix se sont stabilisés après une période de baisse, maintenant des niveaux constants. Actuellement, le prix moyen est de 3 722 €/m² pour les appartements et de 4 721 €/m² pour les maisons.
Rentabilité estimée
Investir dans l’immobilier à Marseille s’avère de plus en plus prometteur depuis 2023, avec des rendements pouvant atteindre jusqu’à 6%. Les appartements, en particulier, génèrent les meilleurs rendements grâce à leur forte demande pour des locations de courte durée.
Toulouse, une destination de choix à considérer
Dans le domaine de l’immobilier, Toulouse se distingue également comme une option intéressante pour générer des revenus considérables. Entre 2017 et 2021, la ville a accueilli plus de 25 000 nouveaux résidents, entraînant la création de près de 20 000 emplois pendant cette période. Cette dynamique continue de croître, faisant de Toulouse une destination prometteuse pour l’investissement locatif en 2024.
Outre Toulouse, plusieurs villes voisines offrent aussi des opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier. Parmi celles-ci :
- Balma.
- Blagnac.
- Cornebarrieu.
- Aucamville.
Ces villes bénéficient du dynamisme de Toulouse Métropole, qui continue d’attirer de nouveaux résidents grâce à des prix immobiliers relativement abordables. Ce développement régional renforce l’attrait de ces communes pour les investisseurs, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour diversifier ses placements immobiliers autour de Toulouse.
Niort, une ville en croissance idéale pour l’investissement immobilier
Il serait incomplet de parler des villes prometteuses pour l’investissement locatif sans mentionner Niort. Située à environ 100 km de Poitiers, Niort est une ville française en pleine expansion qui attire de plus en plus d’investisseurs privés. Cette croissance démographique continue stimule la demande en logement, rendant le marché immobilier local attrayant.
Niort se distingue par une baisse des prix immobiliers, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens immobiliers à des tarifs compétitifs. La présence de nombreuses entreprises dans la région contribue également à attirer des familles en quête de logement. Bien que la ville ne soit pas aussi dynamique que les grandes métropoles, elle offre un environnement stable pour investir dans l’immobilier avec un risque modéré.
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